房貸降息的最新消息剛剛發(fā)布，大家一定很關(guān)心能省下多少錢，下面給大家分享一些關(guān)于房貸降息2023年最新官方宣布打工人必看，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
房貸降息的最新消息
中國(guó)人民銀行授權(quán)
全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，
2023年6月20日
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：
1年期LPR為3.55%，
5年期以上LPR為4.2%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
此次下調(diào)已在市場(chǎng)預(yù)期之中。
作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國(guó)人民銀行開展了20億元逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率也較此前下降了10個(gè)基點(diǎn)至1.9%;同一天，中國(guó)人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。
中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)發(fā)生改變。
降息對(duì)個(gè)人房貸有何影響?
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個(gè)基點(diǎn)后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?！澳壳?，全國(guó)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，房貸利率下限有望突破4%關(guān)口?！?/p>
張大偉測(cè)算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元?！?/p>
還會(huì)降準(zhǔn)嗎?
后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?
浙商證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結(jié)構(gòu)”雙重寬松，預(yù)計(jì)仍有降準(zhǔn)、降息，結(jié)構(gòu)性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面，預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)可能在四季度進(jìn)入降息周期，中美兩國(guó)基本面差和貨幣政策差收斂，我國(guó)將出現(xiàn)國(guó)際收支、匯率改善機(jī)會(huì)，貨幣政策寬松空間進(jìn)一步打開，形成降息預(yù)期。
平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘正生表示，貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結(jié)構(gòu)性工具的支持力度將會(huì)持續(xù)，二次降準(zhǔn)可以期待，年內(nèi)存在再次降息的可能性。人民銀行對(duì)金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。LPR調(diào)降有助于進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。
已經(jīng)貸款買房了之后還能降息。比如說：
1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：商業(yè)貸款的利率一般會(huì)高于公積金貸款利率，以基準(zhǔn)利率為例。如果已經(jīng)辦理的房貸是商業(yè)按揭貸款，那么可以考慮通過轉(zhuǎn)貸的方式實(shí)現(xiàn)降息。
2、提前還部分房貸：在資金充足的情況下，可以通過提前還部分房貸的方式，節(jié)省部分利息，并且獲得降息的機(jī)會(huì)。提前還部分房貸存在縮短貸款期限、月還款額不變和還款期限不變、減少月還款額這兩種方式，通過這些方法都可以節(jié)省部分利息。
1、查詢購(gòu)房資格
在辦理貸款手續(xù)之前，購(gòu)房者應(yīng)該先了解一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，現(xiàn)在很多大城市都有買房限購(gòu)的政策，并不是誰都可以在當(dāng)?shù)刭I房子的。限購(gòu)政策主要是針對(duì)一些購(gòu)買多套房的人群，自己沒有購(gòu)買過房屋，就不會(huì)被限購(gòu)，但還是要具體咨詢一下。
2、確定購(gòu)房目標(biāo)
購(gòu)房者在確定自己符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格之后，就可以開始看房選房了，選房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點(diǎn)心思才能避免以后后悔。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，這樣才能有助于自己提前做好購(gòu)房計(jì)劃。
3、做好貸款準(zhǔn)備
購(gòu)房者選定了房子之后，就可以開始做貸款準(zhǔn)備了，首先是要準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，一般需要提供個(gè)人身份證件、結(jié)婚證、工作收入證明等。其次是準(zhǔn)備首付款和訂金，大家在看房子的時(shí)候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購(gòu)房定金的。交了購(gòu)房定金一段時(shí)間之后，還需要交先交首付款，然后再申請(qǐng)貸款。
4、交首付簽合同
購(gòu)房這在選房的時(shí)候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時(shí)候要注意結(jié)合定金進(jìn)行計(jì)算。一般交首付的時(shí)候還會(huì)涉及到簽購(gòu)房合同的問題，購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意看合同里面的內(nèi)容。購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，另外針對(duì)不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5、辦理貸款手續(xù)
跟房子有關(guān)的手續(xù)辦理得差不多了，購(gòu)房者就要開始辦理貸款申請(qǐng)的手續(xù)了，購(gòu)房者帶上自己提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會(huì)有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內(nèi)容，購(gòu)房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。
6、等待房屋交接
提交貸款申請(qǐng)之后，一般一個(gè)月左右銀行就會(huì)房貸，之后購(gòu)房者只需要按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交接就可以了。購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。