以等額本金的方式還款，還款期限內(nèi)每月的還款本金數(shù)保持不變，但還款的利息會(huì)逐月遞減，因而每月還款數(shù)會(huì)減少。下面是為大家整理的等額本金等額本息先息后本的區(qū)別，希望大家喜歡!
等額本金、等額本息和先息后本的區(qū)別如下：
等額本金：把貸款時(shí)間內(nèi)的所有本金均勻分配在每個(gè)月中，同時(shí)每個(gè)月配上未還款及當(dāng)月本金對(duì)應(yīng)的利息。前期還款金額中貸款本金占比高、利息占比低，還款金額逐月降低。
等額本息：把貸款時(shí)間內(nèi)的所有本金以及對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的利息之和，均勻的分配到每個(gè)月中。每月還款金額相同，但每月還款額中，前期還的利息多，后期還的本金多。
先息后本：前期每月僅支付利息，最后一個(gè)月一次性償還本金和最后一期的利息。一般是隨借隨還，按日計(jì)息，提前還款不收違約金。
等額本金和等額本息可以更換。
等額本息和等額本金是兩種不同的房貸還款方式，在貸款期內(nèi)，借款人可按照自身還款能力和需求向貸款銀行提出變更申請(qǐng)，但各銀行要求不同，具體可提前咨詢貸款銀行。
等額本金是否可以更改為等額本息，要分情況討論：
1、未簽訂貸款合同：用戶還沒(méi)有簽訂貸款合同，那么還款方式可以與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商。貸款機(jī)構(gòu)同意用戶將等額本金改為等額本息，則用戶可以更改還款方式。由于部分貸款機(jī)構(gòu)只提供等額本息一種還款方式，因此很多時(shí)候用戶并不需要修改還款方式，直接選擇默認(rèn)還款方式即可。
2、已簽訂貸款合同：貸款合同已經(jīng)生效，那么在貸款期限內(nèi)用戶不能變更還款方式。貸款合同還未生效，用戶想要變更還款方式，則需要經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的同意。貸款機(jī)構(gòu)同意用戶變更還款方式，那么需要重新簽訂貸款合同。而貸款機(jī)構(gòu)不同意用戶變更還款方式，用戶只能按照等額本金的還款方式還款。
溫馨提示：等額本金與等額本息兩種還款方式各有優(yōu)劣，不能說(shuō)哪一種還款方式更好。由于不同的用戶經(jīng)濟(jì)狀況不同，因此選擇適合自己實(shí)際情況的還款方式即可。
等額本金還款的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)：
(1)總利息較少：在貸款期限、金額和利率相同的情況下，等額本金還款方式所需利息較少，并且貸款年限越長(zhǎng)，優(yōu)勢(shì)越明顯;
(2)貸款年限長(zhǎng)：同等額本息還款法，一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限(10年甚至更長(zhǎng))。
2、缺點(diǎn)：
(1)前期還款數(shù)額較多，因此還款壓力較大，如果無(wú)法按時(shí)足額還款就會(huì)造成貸款逾期，產(chǎn)生征信污點(diǎn);
(2)每月還款額不同，不便于規(guī)劃收支，一旦沒(méi)有足額還款，很容易影響個(gè)人征信。
等額本金的利率可以是固定的，也可以是浮動(dòng)的。
如果用戶在簽訂貸款合同時(shí)，選擇的固定利率與等額本金的還款方式，那么本次貸款采用的是固定利率。如果簽訂合同選擇的是浮動(dòng)利率，使用等額本金還款，貸款利率執(zhí)行的是浮動(dòng)利率?？傊?，貸款利率是固定還是浮動(dòng)，主要與合同的約定有關(guān)，與還款方式無(wú)關(guān)。